Exclusivité proche Pouilly-en-Auxois - Charmante maison avec dépendances

EXCLUSIVITÉ - MEILLY-SUR-ROUVRES - Maloé Immobilier vous propose une charmante maison d'habitation de 130m² habitables comprenant:
* au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC ;
* au 1er étage : un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC ;
* au 2ème : deux grandes chambres et un WC.
 
Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités: garage, écurie, cabanon, four à pain et cave.
 
L'ensemble sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, de 3643m² avec deux accès.

Caractéristiques techniques:
* Chauffage mixte : climatisation réversible par pompe à chaleur, cheminée insert et convecteurs électriques.
* Toiture de 2014.
* Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques.
* Assainissement individuel.

Prix de vente: 149 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Mathieu VIALA au 06.45.49.73.91.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3440€ TTC.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique E : 305  kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire :  35 031 kWh/an
Consommation énergie finale : 17 254 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.