Exclusivité à 15min Centre Toison d'Or - Maison

EXCLUSIVITÉ - FLEUREY-SUR-OUCHE - Maloé Immobilier vous propose une charmante maison d'habitation de plain-pied très lumineuse, d'environ 110m², sur terrain clos et arboré de 1229m², sur sous-sol complet, comprenant une belle pièce salon-séjour avec cheminée, donnant sur une véranda avec vue dégagée et sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée aménagée, 2 chambres, une salle de douche, et un WC. Au sous-sol se trouvent une grande pièce bureau, une chaufferie, une buanderie, une chaufferie, une cave, et un grand garage d'une surface de 35m². Dépendance supplémentaire attenante à la maison, avec ouverture électrique. 2 Portails automatiques. Serre de jardin. Cabanon fixe ossature bois. Bac de récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires. Tout-à-l'égout. Chauffage mixte centrale fuel et climatisation réversible. Adoucisseur d'eau.

Dans un joli quartier résidentiel, calme, sécurisant, à 15 minutes du centre commercial Toison d'Or, cette propriété offre de belles possibilités et cadre de vie idéal.

Taxe foncière: 1 396€.
Prix de vente: 275 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Mathieu VIALA et Chloé GOULT au 06.45.49.73.91

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2920€ TTC.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Consommation énergétique E : 262 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre E : 62 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 29 671 kWh/an.
Consommation énergie finale : 26 000 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.